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在澳大利亚，任何一个开发项目的起点，往往不是施工，而是拿到规划许可（Planning Permit / Development Application）。由于各州法规体系与审批机制不同，许多投资人、开发商与企业主在报批过程中面临不确定性与时间成本。SIG知也咨询致力于以专业规划顾问服务，协助客户从可行性分析到最终批文，全程无缝衔接。
1、谁需要申请规划许可？
SIG知也咨询为广泛的客户群体提供服务，协助他们充分挖掘土地与资产的规划与开发潜力：
- 个人投资者： 提供土地分割、双占地开发以及规划增值（planning uplift）机会的专业支持；
- 开发商与项目业主： 提供从可行性研究、设计协调到规划报批管理的全流程服务；
- 中小企业主： 协助新址申请、用途变更或扩建审批，确保项目合规、高效推进。
2、新南威尔士、维多利亚、昆士兰三大州规划审批体系对比
简要分析：
- NSW：机制灵活，CDC可用于低影响型项目。
- VIC：体系透明，适合住宅与中小规模开发。
- QLD：规则明确，利于商业及工业类开发。
第7.11条与第7.12条开发贡献金与同意征费对比（新南威尔士）
3、我们核心服务与解决方案
- 法定规划报告 — 依据州及地方法规编制合规文件；
- 项目可行性研究 — 评估土地潜力、开发强度与回报；
- 市政厅沟通协调 — 与审批官员提前沟通，降低风险；
- 申请文件准备与递交 — 整合建筑、交通、环境资料，高效递交；
- 上诉与修改支持 — 为被拒批或条件性批准项目提供复审服务。
4、SIG知也咨询五步报批路径
- 初步咨询与可行性评估 — 明确政策与地块限制；
- 预申请阶段协调 — 与政府沟通技术要点与时间框架；
- 正式申请与文件递交 — 提交完整规划报告与配套资料；
- 审批阶段管理 — 回复政府质询、优化条件与方案；
- 批文落实与实施指导 — 协助客户解读批文并执行后续环节。
5、为何选择我们
- 兼具澳大利亚、香港、中国大陆城市与规划背景；
- 顾问团队来自澳洲政府、咨询公司、头部开发商；
- 深谙 NSW、VIC、QLD 三州政策与实操差异；
- 聚焦“策略 + 合规”双向驱动，为客户提升报批效率与资产回报。
成功案例
6. 联系我们
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